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Gaceta Oficial 39.890 del 23 de marzo de 2012

Resolución Nº 050, mediante la cual se establece en quince por ciento (15%) el porcentaje mínimo de la cartera de crédito bruta anual, que con carácter obligatorio deben destinar con recursos propios las instituciones del sector bancario, obligadas a conceder créditos destinados a la construcción, adquisición, mejoras, ampliación y autoconstrucción de vivienda principal, en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA VIVIENDA Y HÁBITAT
DESPACHO DEL MINISTRO. CONSULTORÍA JURÍDICA
Caracas, 23 de marzo de 2012
201º, 152º y 13º

RESOLUCIÓN Nº 050

En virtud de lo establecido en el artículo 82 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, así como en ejercicio de las atribuciones conferidas por el artículo 77, numeral 13 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Orgánica de la Administración Pública, el artículo 6º, numerales 2 y 8 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat, en concordancia con lo dispuesto en los artículos 58, 60, 61, 90 y 92 ejusdem, este Despacho Ministerial:

CONSIDERANDO

Que es obligación del Estado venezolano garantizar el derecho a la vivienda consagrado en la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, asegurando el acceso de los ciudadanos y ciudadanas a las políticas, programas y proyectos que desarrolle en esa materia, conforme a principios constitucionales de justicia social, igualdad y equidad, dando prioridad a las familias de escasos recursos y de atención especial;

CONSIDERANDO

Que corresponde al Estado venezolano, a través del Órgano Superior del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat conjuntamente con el Ministerio con competencia en materia de vivienda y hábitat, la rectoría del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat, la regulación, formulación, ejecución, seguimiento y evaluación de la política integral en materia de vivienda y hábitat.

CONSIDERANDO

Que corresponde al Estado venezolano establecer las obligaciones correspondientes a los distintos sectores que intervienen en la materia de vivienda y hábitat, entre ellos el sector financiero,

RESUELVE

Artículo 1.: Establecer en quince por ciento (15%) el porcentaje mínimo de la cartera de crédito bruta anual, que con carácter obligatorio deben destinar con recursos propios las instituciones del sector bancario obligadas a conceder créditos destinados a la construcción, adquisición, mejoras, ampliación y autoconstrucción de vivienda principal, en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela.



A efectos de esta Resolución, la cartera de crédito bruta anual será la correspondiente al 31 de diciembre del año 2011.

Artículo 2.: Las instituciones del sector bancario deberán distribuir el porcentaje establecido en el artículo anterior, de la siguiente manera:

1.- No menos de sesenta seis por ciento (66%), destinado a créditos para la construcción de viviendas.

2.- No menos de veintiséis por ciento (26%), destinado a créditos para la adquisición de vivienda principal.

3.- No menos de ocho por ciento (8%) destinado a créditos para la Mejoras, Ampliación y Autoconstrucción de vivienda principal.

Artículo 3: Las instituciones del sector bancario deben cumplir con la distribución del porcentaje establecido en el numeral 1 del artículo anterior, de la siguiente manera:

1.- No menos de cincuenta y cinco por ciento (55%), destinado para la construcción de viviendas que serán transferidos de conformidad con lo establecido en la presente Resolución.

2.- No menos de cuarenta y cinco por ciento (45%), distribuido de la siguiente manera:

a).- Cuarenta por ciento (40%) al otorgamiento de créditos para la construcción de viviendas con un valor de venta de hasta trescientos mil bolívares (Bs. 300.000,00) destinadas a grupos familiares con ingresos mensuales entre tres (3) y seis (6) salarios mínimos;

b).-Treinta y cinco por ciento (35%) al otorgamiento de créditos para la construcción de viviendas con un valor de venta de hasta cuatrocientos mil bolívares (Bs, 400.000,00) destinadas a grupos familiares con ingresos mensuales mayores a seis (6) y menores o iguales a ocho (8) salarios mínimos,

c).- Veinticinco por ciento (25%) al otorgamiento de créditos para la construcción de viviendas con un valor de venta de hasta quinientos mil bolívares (Bs. 500.000,00) destinadas a grupos familiares con ingresos mensuales mayores a ocho (8) y menores o iguales a quince (15) salarios mínimos.

Artículo 4.: La distribución del porcentaje establecido en el numeral 2 del artículo 2 de esta Resolución, que las instituciones del sector bancario deben cumplir, queda establecido de la manera siguiente:

1. Setenta y cinco por ciento (75%) para el otorgamiento de créditos para la adquisición de vivienda principal a grupos familiares con ingresos mensuales desde tres (3) salarios mínimos hasta seis (6) salarios mínimos los cuales deben ser distribuidos de la manera siguiente:

a) Setenta y cinco por ciento (75%) para adquisición de viviendas nuevas.

b) Veinticinco por ciento (25%) para adquisición de viviendas usadas.

2. Veinticinco por ciento (25%) para el otorgamiento de créditos para la adquisición de vivienda principal a grupos familiares con ingresos mensuales mayores a seis (6) y menores o iguales a quince (15) salarios mínimos, los cuales deben ser distribuidos de la manera siguiente:

a).- Setenta y cinco por ciento (75%) para adquisición de viviendas nuevas.

b).- Veinticinco por ciento (25%) para adquisición de viviendas usadas.

Artículo 5. Las instituciones del sector bancario deben cumplir con el porcentaje establecido en el numeral 3 del artículo 2 de la presente resolución, de conformidad con lo que establezca el Órgano Superior del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat, en créditos para grupos familiares con ingresos mensuales menores o iguales a cinco (5) salarios mínimos, distribuidos de la manera siguiente:

a).- Sesenta por ciento (60%) destinado a créditos para mejoras de vivienda principal.

b).- Cuarenta por ciento (40%) destinado a créditos para ampliación y/o autoconstrucción de vivienda principal.

Artículo 6.: El Órgano Superior del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat, se encargará de establecer el mecanismo para la transferencia o uso de los recursos establecidos en el numeral 1 del artículo 3, de la presente Resolución, así como las familias a las cuales se atenderán con las viviendas que se construyan con dichos recursos. Asimismo dicho Órgano establecerá, a través del Banco Nacional de Vivienda y Hábitat el procedimiento para la selección de los proyectos que las instituciones del sector bancario podrán financiar directamente destinados a la construcción de viviendas establecidas en los literales, a, b y c del numeral 2 del artículo 3 de la presente Resolución.

Artículo 7.: Los créditos a largo plazo para adquisición de las viviendas construidas por las instituciones del sector bancario en cumplimiento de los literales a, b y c del numeral 2 del artículo 3 de la presente Resolución, deberán ser otorgados por las instituciones bancarias que financien su construcción.

Los bancos que por su naturaleza no contemplen créditos para la adquisición de vivienda, podrán convenir con otra institución bancaria calificada para este fin, a los efectos del otorgamiento de estos créditos.

Artículo 8.: Las Instituciones del Sector Bancario tendrán la obligación de remitir al Banco Nacional de Vivienda y Hábitat un reporte mensual del cumplimiento de la cartera obligatoria dentro de los cinco (5) primeros días hábiles de cada mes. En caso de incumplimiento de la presente obligación, el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat aplicará la sanción prevista en el artículo 92 numeral 3º del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat, sin prejuicio de cualquier otra que sea aplicable.

Artículo 9.: Se deroga la Resolución N° 104 de fecha 19 de julio de 2011, publicada en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela N° 39.716 de la misma fecha, así como cualquier otra resolución que colida con la presente norma.

Artículo 10: La presente Resolución entrará en vigencia a partir de su publicación en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela.

Comuníquese y Publíquese

RICARDO MOLINA PEÑALOZA

Ministro del Poder Popular para Vivienda y Hábitat