Resolución Nº 033, mediante la cual se delega al Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (BANAVIH), la elaboración, gerencia y coordinación del Sistema Nacional de Protocolización y Cobranzas de las Viviendas construidas en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela con recursos desembolsados por un ente u órgano del Estado

Gaceta Oficial Nº 39.865 del 15 de febrero de 2011

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA VIVIENDA Y HÁBITAT
DESPACHO DEL MINISTRO
CONSULTORÍA JURÍDICA

Caracas, 13 de febrero de 2012

201º y 152º

RESOLUCIÓN

En ejercicio de las atribuciones conferidas en los artículos 36, 77 numeral 26 y 34 del Decreto N° 6.217, con Rango, Valor y Fuerza de Ley Orgánica de la Administración Pública, en concordancia con el artículo 16 numeral 10 del Decreto N° 6.072 con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat, el artículo 3 numeral 1 y 21 del Decreto N° 8,120 de fecha 27 de marzo de 2011 publicado en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela N° 39.643 de fecha 28 de marzo de 2011, y conforme a lo dispuesto en el artículo 3 numeral 10 del Decreto N° 7.513 de fecha 22 de junio de 2010, publicado en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela N° 39.451 de fecha 22 de junio de 2010; este Despacho Ministerial,

CONSIDERANDO

Que es obligación del Estado venezolano garantizar el derecho a la vivienda consagrado en la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, asegurando el acceso de los ciudadanos y ciudadanas a las políticas, programas y proyectos que se desarrolle en esa materia, conforme a principios constitucionales de justicia social, igualdad y equidad, dando prioridad a las familias de escasos recursos y de atención especial;

CONSIDERANDO

Que corresponde al Estado Venezolano a través del Ministerio del Poder Popular para Vivienda y Hábitat dentro del Marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela, la regulación, formulación, ejecución, seguimiento y evaluación de la política integral del Estado en materia de vivienda y hábitat,

CONSIDERANDO

Que este tiene legalmente atribuida la competencia para ejercer todas las acciones que sean necesarias para la satisfacción del derecho a la vivienda y hábitat de la población,

CONSIDERANDO

Que es deber del estado Venezolano mantener una inversión de recursos sostenida para cumplir con las metas de la Gran Misión Vivienda Venezuela,

CONSIDERANDO

Que parte de los recursos invertidos en la construcción de viviendas dentro de la Gran Misión Vivienda Venezuela deben ser recuperados para ser reinvertidos en el sistema nacional de vivienda y hábitat

CONSIDERANDO

Que la recuperación efectiva de estos recursos parte por ejercer unas gestiones de cobranza eficiente que permita captar recursos destinados a la Gran Misión Vivienda Venezuela,

CONSIDERANDO

Que el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat forma parte de los entes del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat y posee condiciones idóneas para ejercer la cobranza efectiva de las viviendas enajenadas o adjudicadas en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela,

RESUELVE

Artículo 1.: Delegar al Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (BANAVIH), por razones técnicas y dada su condición de administrador de los Fondos establecidos en el Decreto con Rango Valor y Fuerza de Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat, la elaboración, gerencia y coordinación del Sistema Nacional de protocolización y cobranzas de las Viviendas construidas en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela con recursos desembolsados por un ente u órgano del Estado.



Artículo 2.: Vista la delegación conferida, el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (BANAVIH), podrá ejercer las acciones judiciales, extrajudiciales y aquellas que considere necesarias para la recuperación de los recursos invertidos en el Marco de la gran Misión Vivienda Venezuela, siendo responsable de reintegrar los recursos recuperados a los distintos Fondos.

Artículo 3.: El Sistema Nacional de protocolización y cobranza deberá incluir:

1.- La determinación del precio de la vivienda construida.

2.- El diseño e implementación de los esquemas de financiamientos aplicables a las personas beneficiarias.

3.- El diseño y elaboración de los documentos de compra-venta, enajenación, crédito, constitución o liberación de hipoteca, parcelamiento o condominio, o cualquier otro documento o acto que resulte necesario para regularizar la situación de las personas o grupos de personas beneficiarias o adjudicatarias de las viviendas construidas en el Marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela.

4.- La recuperación de los recursos desembolsados en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela, por cualquier órgano o ente ejecutor.

5.- Cualquier otro aspecto que determine el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat, el Ministerio del Poder Popular para Vivienda y Hábitat o el Órgano Superior del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat

Parágrafo Primero: Para determinar el precio de la vivienda construida, se tomarán en cuenta las siguientes variables:

1.- Los recursos invertidos en la construcción de la vivienda.

2.- El ingreso familiar mensual de los beneficiarios.

3.- Cualquier otra condición que considere el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat.

Parágrafo Segundo: Una vez determinado el precio de la vivienda, se procederá a diseñar un esquema de financiamiento aplicable a las familias beneficiarias en función de las normas aplicables.

Artículo 4.: El Banco Nacional de Vivienda y Hábitat queda encargado de la ejecución de la presente Resolución y velará por su cumplimiento.

Artículo 5.: La presente resolución entrará en vigencia a partir de su publicación en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela.

Comuníquese y publíquese,

RICARDO MOLINA PEÑALOZA

Ministro del Poder Popular para Vivienda y Hábitat